“截至2016年1月底，我县商品房库存总量为59.74万平方米，其中商品住房库存为33.97万平方米，按照商品住房年均销售22万平方米预测，商品住房库存去化周期约为18个月。房地产总体风险可控，今年我们要多措并举推动去库存。”县人大代表骆奇对全县房地产情况胸有成竹。

　　骆奇认为，目前繁昌县房地产发展面临的问题有：一是商品住房需求增长有限。二是商品住房供应结构失衡。100平方米至120平方米之间的改善性户型供应总体不足。三是商业地产滞销问题突出，其库存总量达到了25.77万平方米。四是房地产开发总体水平不高。

　　骆奇认为，针对以上矛盾，应采取以下积极措施，化解困局：一是加快推进新型城镇化建设，加大实施购房安家生活补贴。鼓励城区住房消费和人口集聚，推动商品住房消费继续增长。二是大力推行房屋征收货币化补偿和房票结算。继续推进棚改征收工作，实施安置购房补助、契税抵缴和补助等政策，提高房屋征收货币化补偿安置比例，对选择使用房票结算方式购买商品住房安置的被征收人，给予4%的房票价值奖励，促进棚改与商品房市场联动。三是全面落实国家促进政策，激活进城务工人员和农民商品住房消费市场，促进市场存量消化。四是优化商品房供应结构。通过调整土地用途、规划条件等手段，控制商业地产开发，引导存量用地和商业地产转型利用新兴产业、养老产业等项目用途建设，推动存量商业地产消化。 刘先才